Grekodom Development 公司归纳的购房常见疑问：

希腊买房额外费用总计多少？

购房者所需支付费用如下：

• 律师收取购房合同里标明房屋价格的1.5%（实际成交价格取决于买卖双方达成的协议）加上24%的增值税
• 公证费用一般为购房合同里标明房屋价格的1.5%加上24%的增值税
• 获得房屋所有权的税率，取决于获得建筑许可证的时间
• 如果建筑许可证早于2006年，需支付3%的税率
• 如果建筑许可证晚于2006年，需支付24%的税率
• 律师收取购房合同里标明房屋价格的1.5%（实际成交价格取决于买卖双方达成的协议）加上24%的增值税

房屋注册登记费用是房价的0.5%

公司收取的服务费并没有包括在实际房价中，大约为实际房价的2%，加上24%的增值税

公司网站上显示的是房屋实际价格吗？

Grekodom Development 公司收取实际房价的2%，作为服务费（加上24%的增值税，该费用会在购房合同中正式标明）。这个价格在希腊所有房地产机构中是普遍接受的，购房者是分期支付服务费的（在签署初期合同时，在评估时，在签署最后合同时都需支付部分服务费）。公司服务费并未计入房价中，而我们网站上的房价则是应房主要求标注的实际售价。但购房者仍有机会向卖家还价（在希腊任何地方都接受讨价还价），这也显示了我们态度诚实，值得信赖。此外，购房者也可以进行比价，比较我们的价格与相同市场其他公司的价格。我们可以保证，我公司所提供的价位比同类竞争者至少便宜10%。我们之所以能这么实惠，是因为在卖家，买家和我们公司之间没有中间环节，只有我们三方参与购房交易。

 希腊每年要交房产税吗？

希腊是从2011年9月开始引入的年度房产税。房产税金额取决于房屋大小以及地理位置，只向房主收取，房客无需支付。房产税账单会与电费账单一起，以邮件方式送达。每年房产税总值在160-1000 欧间。

希腊哪些地方最受中国及其他外国买家青睐？

大多数购房者都对位于哈尔基季基半岛的房产感兴趣，最主要的原因是其清澈碧蓝的大海，以及荣获欧盟颁发的最高生态奖--蓝旗海滩。考虑到价格以及相对优质的景色，专家非常看好该区域的发展。位于这半岛“第三根手指”的安菲翁上的房子，是我们的特别项目之一。这儿有希腊美丽的自然景观，以及独特庄严宁静的氛围。安菲翁附近正是传说中圣母玛利亚在凡间的胜地，所以这儿的气氛是庄严宁静的。

塞萨洛尼基和雅典地区也深受购房者欢迎。这些城市与中国间常年有固定航班，人们既能在希腊开展商业活动，又能享受贵宾级待遇，放松休憩。世上会有人不想在雅典文化商业腹地，拥有自己的房产吗？会有人不爱欣赏那千年璀璨历史的古代建筑，断壁残垣吗？

希腊诸岛一直深受英国，德国，法国以及意大利买家的喜爱。克里特岛是希腊最大的岛屿之一，不仅散发着浓郁的神话传说气息，自然风光也是独一无二，有绵延的山丘，郁郁葱葱的森林覆盖峡谷，古代的断壁残垣以及雪白的沙滩。人类文明早已在此生根发芽，现代的克里特岛保留着全球最具吸引力的海滨度假胜地。

购置希腊房产，需要哪些文件？

购房所需文件包不大，且易于收集，包括：

• 有效护照
• 有效的希腊签证
• 证明永久居住地的文件（身份证/居住国家的护照）
• 就业声明，例如证明购房者职业的文件 （与工作种类无关）
• 纳税申报单复印件（或个人所得税纳税表）以及其他任何的收入证明（工资单，银行账户单等）。证明文件中的收入水平没有要求，与房价也没有关联。在希腊注册成为纳税人时，才会用到收入证明文件。

完成购房交易，并获得房屋所有权证明文件，最短需要多久？

首先，购房者需在希腊注册成为纳税人，并在当地银行开设账户，这一步只需几个小时，且一天之内就能完成。第二步，您的律师将在数天时间内调查清楚房产所有权信息，整理好所有文件，但如果您想购置地产或是诸如酒店或商业用房，律师工作时间还要再久些。第三步，如果购房者能全额付清房款，就能签署房产所有权转让合同了。第四步，将所有文件上交给有关机构，完成所有权登记入册。第五步，所有权证书会在5天内发出。因此，最简购房程序可以在7天内完成（不排除一些阻碍因素，例如购房者不能立刻支付全款，或签署购房合同前调查所需文件工作量过多等）

如果我想将房子租出去，能寻求Grekodom Development公司帮助吗？

当然，我们公司也经营房屋出租业务。我们会为您寻找房客，保证您不在希腊时有固定的收入。