希腊房产交易法律

希腊房产所有权转让以及注册程序完全透明公开，操作简单。希腊于1981年1月加入欧盟，所以希腊国内希腊法及欧洲法都适用。   

        如果房屋所有权转让一方不是希腊公民，需按以下操作进行：

• 草拟委托书，经由希腊公证人公正，同时专业翻译需到场（这是必须的）。委托书授权律师全权代表外籍委托人，委托书内包括授权律师的姓名，以及授予律师起草并执行购房协议的权力。因此，购房者就不用参与冗长复杂的法律程序。
• 授权律师代表购房者，并以购房者名义完成必要程序，如登记注册成为希腊的纳税人，在国家银行开一个以购房者为户头的账户。
• 授权律师会在国家房产登记处，全面检查房产历史信息及其他细节（例如目前或之前的贷款情况，产权负担以及其他费用，目前或以前涉及该房产的合同协议）。完成房产检查后，授权律师将起草报告，签名，开具证明，并将报告交给未来买主。

• 授权律师将起草一份房屋所有权转让税收声明，并上交给希腊当地税收部门。如果房屋建筑许可证的发放时间早于2006年，税率仅为3.09%；许可证发放时间在2006年及以后，税率则为23%。
• 买卖双方在公证人和专业翻译在场情况下，签署购房合同。合同签署完毕，律师需到国家房产登记处报备登记，这是购房交易最后以及必须的一步，不可或缺。
• 购房合同签署后，购房者将收到一整袋公正完毕的中文相关文件，还有建筑许可证，用电许可，房屋布局方案以及景观设计计划。

        Grekodom Development 公司法务部负责提供上述信息。