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• 希腊购房所需文件
• 申请希腊签证所需文件

希腊房产交易法律

希腊房产所有权转让以及注册程序完全透明公开，操作简单。希腊于1981年1月加入欧盟，所以希腊国内希腊法及欧洲法都适用。   

        如果房屋所有权转让一方不是希腊公民，需按以下操作进行：

• 草拟委托书，经由希腊公证人公正，同时专业翻译需到场（这是必须的）。委托书授权律师全权代表外籍委托人，委托书内包括授权律师的姓名，以及授予律师起草并执行购房协议的权力。因此，购房者就不用参与冗长复杂的法律程序。
• 授权律师代表购房者，并以购房者名义完成必要程序，如登记注册成为希腊的纳税人，在国家银行开一个以购房者为户头的账户。
• 授权律师会在国家房产登记处，全面检查房产历史信息及其他细节（例如目前或之前的贷款情况，产权负担以及其他费用，目前或以前涉及该房产的合同协议）。完成房产检查后，授权律师将起草报告，签名，开具证明，并将报告交给未来买主。

• 授权律师将起草一份房屋所有权转让税收声明，并上交给希腊当地税收部门。如果房屋建筑许可证的发放时间早于2006年，税率仅为3.09%；许可证发放时间在2006年及以后，税率则为23%。
• 买卖双方在公证人和专业翻译在场情况下，签署购房合同。合同签署完毕，律师需到国家房产登记处报备登记，这是购房交易最后以及必须的一步，不可或缺。
• 购房合同签署后，购房者将收到一整袋公正完毕的中文相关文件，还有建筑许可证，用电许可，房屋布局方案以及景观设计计划。

        Grekodom Development 公司法务部负责提供上述信息。

希腊购房所需文件

希腊购房程序非常简单，所需时间也较短。对于部分房产，目前10个工作日，您就可以完全获得房产所有权。也许您听说这说法不靠谱，确实反对意见也是有理由的，但现在已站不住脚了：在2011年6月以前，希腊国家边境法要求购房者，购买靠近希腊国境的房产需向希腊国防部提交申请。正是由于这个原因，购房者不得不收集整理大量资料，而整个过程可以花上数个月。现在简化程序后，购房所有步骤可以在10个工作日内完成，所需文件也比从前精简许多。

购房所需文件列表：

• 有效护照
• 有效希腊签证或是申根国家签证
• 永久居住地证明文件（身份证/居住国家护照）
• 就业证明 例如购房者主要工作的证明文件（与工作类型无关）
• 纳税申报单复印件（个人所得税单，以及其他可以证明收入的文件，如工资单，银行账户）。证明文件中的收入水平与购房无关，也与房价无关。只是在希腊注册成为纳税人时需要这份文件。

申请希腊签证所需文件

申请希腊签证所需文件

希腊房屋业主多次入境申根国家签证，以及居住许可

购房交易完成，房屋所有权转移合同签署完毕后，购房者将被给予多次入境申根区签证。拥有该签证的客户，有权在签证有效期内多次进入希腊以及其他申根国家。

该签证有效期为1年，每年都可续签。该签证可以使房屋所有者以及他或她的家人，每年有权在希腊或是其他申根国家居住不超过180天。

签证申请需客户亲自提交至，他或她所居住国家希腊领事馆。您也可以选择授权Grekodom Development 公司律师为您服务。他们会完成所有有关居住证以及签证申请的必要程序，您只需将所有文件以及公正过的委托授权书，发送给我们即可。签证申请服务费用为100欧。

提交中国总领馆文件及签证申请

• 购房合同副本
• 邀请信（针对没有希腊房产的申请者；无特殊格式）
• 经公正的委托书，授权我公司完成所有签证申请手续
• 我们为业主申请一年期签证，为访客申请半年期签证

针对在中国就业的申请人

• 申请表
• 有效护照，护照首页复印件一份，以及护照里的所有申根区签证复印件一份
• 两张彩色照片(3.5x4.5mm or 3x4mm)
• 护照内部关于申请人资料以及注册页的复印件
• 就业证明（一份签字并盖章的就业声明，信息包含雇主联系地址和电话，以及申请人职位和薪水）

针对自由职业者

• 申请表
• 有效的护照，护照首页复印件一份，以及护照里的所有申根区签证的复印件一份
• 两张彩色照片(3.5x4.5mm or 3x4mm)
• 护照内部关于申请人资料以及注册页的复印件
• 一份个体经营执照复印件，一份税务登记复印件，由税务部门开具的收入证明或是纳税申报单复印件。如果个体经营者使用自己的印章，一份盖此章的就业声明

针对领取养老金的退休人员以及待业者

• 申请表
• 有效护照，护照首页复印件一份，以及护照里的所有申根区签证复印件一份
• 两张彩色照片(3.5x4.5mm or 3x4mm)
• 护照内部关于申请人资料以及注册页的复印件
• 养老金领取文件复印件
• 一份申请人近亲资助信，一份证明资助人与申请人家庭关系文件复印件，资助人就业声明或是申请人银行存款单，且申请人账户余额不得少于500欧。

针对未成年人（18岁以下用自己护照出国）

• 有效护照，护照首页复印件一份，以及护照里的所有申根区签证复印件一份（如果有的话）
• 两张彩色照片(3.5x4.5mm or 3x4mm)
• 出生证明复印件
• 未成年人学校出具的说明正本
• 由未成年人近亲提供的资助信，一份证明家庭关系文件复印件，资助人的就业声明或是银行存款单

         针对只有父母一方陪伴出国的未成年人

• 有效的护照，护照首页复印件一份，以及护照里的所有申根区签证复印件一份
• 两张彩色照片(3.5x4.5mm or 3x4mm)
• 出生证明复印件
• 未成年人学校出具的说明正本
• 由未成年人近亲提供的资助信，一份证明家庭关系的文件复印件，资助人的就业声明或是银行存款单
• 另一方父母的授权同意，以及他或她的护照信息复印件（护照本人资料以及注册页）

 无父母陪伴的未成年人出国

•  有效护照，护照首页复印件一份，以及护照里的所有申根区签证复印件一份（如果有的话）
• 两张彩色照片(3.5x4.5mm or 3x4mm)
• 出生证明复印件
• 未成年人学校出具的说明正本
• 由未成年人近亲提供的资助信，一份证明家庭关系文件复印件，资助人的就业声明或是银行存款单
• 父母双方的授权同意（包含未成年人陪伴人的姓名），以及父母的护照信息复印件（护照本人基本资料以及注册页）

如果房屋业主不出国，需要提交他或她护照首页复印件；如果业主也出国，需提交他或她有效签证的复印件。