销售 - 独立式住宅 230 m² 位于雅典

For sale 3-层独立式住宅 230 平方米 位于雅典. 底层 一间卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. Semi-first floor 2 卧室, 一间浴室. 一楼 2 卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间, 淋浴间, 一个洗手间. 独立式住宅 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景，面向大海，面向山脉，面向森林。也有 壁炉, 停车库, 花园, 供暖器, 报警器, 库房.

🏡 新建独立别墅230平方米 – 雅典新马克里，海景视野开阔

这栋全新建造的独立别墅位于新马克里一个安静的高地上，建筑面积230平方米，坐落于685平方米的用地之上，拥有现代设计、大面积落地窗、丰富自然采光以及面朝大海的无敌景观，适合自住或度假两用。

📐 基本信息：

• **建筑面积：**230平方米
• **土地面积：**685平方米
• **楼层：**两层（底层与一层）
• **格局：**复式住宅140平方米 + 独立底层公寓90平方米
• **卧室：**5间
• **浴室：**2间
• **卫生间：**2间
• **客厅：**2间
• **厨房：**2间
• **辅助空间：**6.92平方米
• **建造年份：**2024年
• **能效等级：**A级

🪟 光线充足的室内环境：

大面积窗户使居住空间充满自然光线，增强通透感与自然氛围的融合。

🌿 户外环境与拓展潜力：

• 三面临街的角地，其中一侧根据新城市规划将成为步行道和受保护公共绿地
• 宽敞花园，可预留建造泳池和烧烤区
• 开放式停车位
• 大阳台可欣赏无阻海景、森林与Kokkino Limanaki海湾
• 东南朝向
• 倾斜地块保证充足采光与私密性

🛠️ 技术与节能配备：

• 独立柴油供暖系统（暖气片尚未安装，仅预留管线）
• 太阳能热水器预安装
• 空调管线预留
• 隔热、隔音、中央采暖
• 双层节能玻璃与断热窗框
• 地面铺设：木地板与瓷砖
• 电动卷帘、夜间电、三相电
• 安全门、报警系统、防蚊纱窗、网络接口

📍 地理位置：

• 距离海滩：700米
• 距离新马克里中心：3.5公里

这是一个理想的住宅选择，适合追求自然、独立空间与未来发展潜力的买家。

位于雅典