销售 - 别墅 418 m² 位于阿提卡

出售 2-层别墅面积 418 平方米 位于阿提卡. 底层 3 卧室, 2 淋浴间, 2 储物室. 一楼 3 卧室, 4 淋浴间. 别墅 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景，面向大海。也有 太阳能热水器, 壁炉, 空调, 遮阳篷, 浴缸, 停车库, 花园, 草坪, 烧烤设施, 供暖器, 报警器, 库房.

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房产概况

• **地块面积：**1,250 平方米
• **建筑面积：**约 418.9 平方米（包括地下室、主楼、公寓、教堂和储藏室）
• **距海滩：**1 公里
• **距雅典国际机场：**20 公里（约 20 分钟车程）
• **距苏尼翁波塞冬神庙：**30 公里
• **距雅典市中心：**35 公里
• **距全新高端开发项目“Elliniko城市”：**30 分钟车程

户外空间 – 花园与停车

• **私人停车区：**约 200 平方米
• **花园：**专业园艺公司养护，约 70 棵树，草坪配备自动浇水系统
• **私人水井：**17 米深
• **可合法建造游泳池：**最大尺寸 10×5 米（50 平方米）
• **安保系统：**13 个昼夜 CCTV 摄像头 + G4S 报警系统

主楼建筑

地下室（约 137.9 平方米，高度 11.7 米）

• 多功能空间，适合储物、锅炉房、或改造为酒窖

一楼（138 平方米 + 储物区）

• 3 间卧室（18 平方米，10 平方米，9 平方米），配有高端衣柜
• 2 间奢华浴室（6 平方米和 4 平方米）
• 大理石装饰壁炉
• 储藏室：3 平方米、楼梯下方 7.5 平方米、锅炉/中央系统 9.5 平方米
• 连接花园的阳台，电动遮阳棚
• 所有房间配备 A+++ 空调

二楼复式住宅（174 平方米）带大理石内楼梯

• 宽敞厨房和入口大厅
• 3 间卧室：主卧 50 平方米（带 18 平方米浴室），另外两间（8 平方米 & 10 平方米）
• 一间 3 平方米的豪华厕所（可改造成浴室）
• 两个阳台（7 平方米 和 25 平方米），配电动遮阳棚
• 两个大理石壁炉
• 全部房间装配 A+++ 空调，太阳能热水器
• 高级 50×50 亮光瓷砖
• 二楼可欣赏海景，所有楼层可观山景

独立地面单元

公寓 1（30 平方米）

• 开放式卧室与厨房，新装修 5 平方米浴室
• 电热水器，电动百叶窗，节能窗户，A+++ 空调
• 私人 18 平方米花园

公寓 2（49 平方米）– 待完工

• 43 平方米卧室+厨房空间，6 平方米新浴室
• 电热水器、电动百叶窗、节能窗户
• 交易完成后交房

私人教堂（10 平方米）

• 圣艾弗雷姆与基督教堂，手工木质祭坛与讲台

亮点与潜力

• 内置衣柜、大理石装饰、优质建材
• 所有区域配备高能效 A+++ 冷暖空调系统
• 每层设有壁炉
• 可合法建造私人泳池
• 适合豪华家庭居住、高端度假或旅游投资（如 Airbnb）

位于阿提卡