销售 - 建筑 600 m² 位于雅典

For sale building of 600 sq.meters in Athens. The building has 3 levels. 建筑 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景。也有 空调, 停车库, 供暖器, 报警器, 库房.

----------------------------------------------------

商业建筑 600 平方米 – 雅典 Kato Petralona 区

在雅典繁华的 Kato Petralona 区，提供绝佳的投资机会：一座醒目的商业建筑，总面积为 600 平方米，位于一个 1,000 平方米的地块上，拥有有效至 2029 年的租赁合同，当前年收益率为 5.2%。

该建筑分为两层：

• 底层（400 平方米）：于 2022 年全面翻新，配备现代化基础设施，包括 LED 灯光、新电缆布线、光纤网络、A+++ 空调设备、高效能系统以及三相电源。
• 夹层（200 平方米）：作为办公室使用，可再扩建 200 平方米，总建筑潜力达到 800 平方米。

主要特点包括：

• 10 个专属停车位
• 4 个卫生间和 3 个额外厕所
• 独立电加热系统
• 报警系统
• 位于角落位置，临主干道，商业区，可见性强

该物业目前已出租，每月租金为 €6,500，租赁合同为期 9 年（2021–2029）。

📍 距离雅典市中心：2.5 公里

📍 距离 Petralona 地铁站：0.5 公里

📍 距离比雷埃夫斯港口：7 公里

位于雅典