销售 - 建筑 2808 m² 位于色雷斯

### 亚历山德鲁波利市中心待售物业 – 靠近港口

现有一块总面积为 3,145.5 平方米 的土地出售，包含一栋现有建筑（面积 2,808 平方米），地理位置极为优越——位于亚历山德鲁波利市中心，紧邻港口，步行即可到达火车站。

该物业为 混合土地用途，可开发商业与办公空间（零售和批发），也可建设住宅。

潜在用途：

* 大型零售商店（超市、百货商场）

* 批发与配送中心（因靠近港口和铁路网络）

* 酒店或公寓式酒店

* 办公楼 – 商务中心

* 仓库、物流中心、配送枢纽

* 综合体（底层为商铺，上层为住宅/办公室）

* 休闲或文化中心（电影院、会议厅、展览中心）

地块特点（若新建）：

* 建筑容积率：0.6

* 建筑覆盖率：50%

* 最大可建面积：1,800 平方米

区位优势：

* 中心位置，紧邻亚历山德鲁波利港口

* 毗邻火车站和主要道路干线

* 商业区，人流量大，商业活跃

* 战略性地段，因港口地位不断提升而价值极高

该物业是 投资者、零售与批发连锁、酒店运营商以及寻求黄金地段并具有强大增长潜力的公司 的理想投资机会。

位于色雷斯