销售 - 独立式住宅 400 m² 位于阿提卡

For sale 3-层独立式住宅 400 平方米 位于阿提卡. 半地下层 2 卧室, 客厅, 一间厨房, 2 淋浴间. Semi-first floor 客厅, 一间厨房, 一间浴室, 淋浴间. 一楼 2 卧室, 客厅连同开放式厨房, 2 淋浴间. 独立式住宅 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景，面向大海，面向森林。也有 家具, 太阳能热水器, 壁炉, 空调, 遮阳篷, 停车库, 花园, 草坪, 烧烤设施, 电梯, 供暖器, 报警器, 库房.

✨ 400㎡ 豪华别墅，绝美海景 – 苏尼翁 Legrena

距离海滩仅150米，这座精致的别墅融合了高雅美学、实用功能与爱琴海的无障碍景观。坐落于一块3,414㎡的景观花园用地内，它将奢华与宁静完美结合，提供宽敞的室内外空间，既适合作为私人住宅，也是一项理想的投资选择。

📐 基本信息

• 建筑面积：400㎡
• 占地面积：3,414㎡
• 卧室：6间
• 浴室：6间
• 卫生间：1间
• 楼层：半地下层、抬高的一层、二层
• 建造年份：1991年（许可证 1989年）
• 翻新年份：2012年
• 能源等级：豁免

🏡 户型布局

• 单间公寓 (36㎡)：独立单元，1间卧室、带淋浴的浴室、小客厅与厨房，大露台。
• 半地下公寓 (118㎡)：2间卧室、2间浴室、带壁炉的客厅、厨房、餐厅、储藏室、大露台、独立入口，并可与一层内部连通。
• 抬高一层 (123㎡)：带壁炉的客厅、餐厅、厨房、1间卧室、1间浴室、1间卫生间、储藏室，大露台配备电动遮阳篷与皮利翁石材地面。
• 二层公寓 (122㎡)：2间卧室、2间浴室、大厨房、餐厅、带壁炉的客厅、大露台，享有无敌海景。

🌿 室外空间与设施

• 景观花园，可建造游泳池
• 约50㎡带瓦顶烧烤区（电动烤架、内置烤炉、 marble 台面）
• 17㎡封闭储藏室
• 6个有顶停车位
• 30立方米地下雨水收集池
• 私人露台

⚙️ 技术与配置

• 电梯直达所有楼层
• 每套公寓独立供暖（柴油）
• 三能源太阳能热水系统
• 现代自动照明电气系统
• 可视对讲与报警系统
• 铝合金门窗配纱窗与双层玻璃
• 瓷砖地板
• 夜间电表
• 空调

📍 位置与优势

• 距离海边：150米
• 距市中心：5公里
• 距机场：30公里
• 宁静区域，交通便利
• 适合长期居住或旅游投资

这座位于苏尼翁 Legrena 的独特别墅，是追求奢华、私密与绝美海景人士的难得之选。

👉 该物业符合在希腊申请黄金签证的条件。

位于阿提卡