销售 - 建筑 472 m² 位于雅典

For sale building of 472 sq.meters in Athens. The building has 4 levels. 建筑 具有 正面布局

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未完工建筑出售 – 雅典阿吉奥斯·迪米特里奥斯（南部郊区）

该建筑位于雅典南部高档区域——阿吉奥斯·迪米特里奥斯的Ethnikis Antistaseos街上，建筑总面积472.22平方米，占地面积为248平方米，并具有额外170平方米的建筑扩建潜力。

该项目可整体出售或通过合建方式（Antiparochi）合作开发，是一个非常有吸引力的投资机会。

建筑布局

• **地下层：**161.13平方米——适用于停车或储藏空间。
• **底层：**78.49平方米——可作为住宅或商业用途。
• **第一层：**106.58平方米。
• **第二层：**103.80平方米。
• **屋顶层：**22.22平方米——可改造为屋顶花园或小型顶层公寓。

建筑许可证允许带底层架空层（pilotis）及地下室的四层建筑。目前施工已完成至第二层混凝土结构。

附加信息

• 土地面积：248平方米
• 可增加建筑面积：170平方米
• 适合：住宅或商业用途
• 地理位置优越，靠近阿吉奥斯·迪米特里奥斯地铁站（1.5公里）、武利阿格梅尼斯大道（0.5公里）、雅典市中心（6公里）以及海岸线（4公里）。

这是一处极具潜力的投资物业，适合用于投资开发或自住建设，坐落于雅典南部最具发展潜力的区域之一。

位于雅典