销售 - 别墅 335 m² 位于基克拉泽斯群岛

出售 2-层别墅面积 335 平方米 位于基克拉泽斯群岛. 底层 4 卧室, 4 淋浴间. Semi-first floor 一间卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 别墅 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景，面向大海。也有 家具, 壁炉, 空调, 停车库, 花园, 烧烤设施, 供暖器, 报警器, 库房.

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Villa Aperon 是一座罕见的、完全临海的 奢华基克拉迪风格别墅，采用传统石材建造，并融入现代工程技术和高端材料。别墅距离一处宁静、近乎私人的海湾沙滩仅 120 米，全年提供绝对的私密性、壮丽的海景与日落景观。

主要特点

• **建筑面积：**260 平方米
• **临海土地面积：**4,100 平方米
• **建造年份：**2019–2022
• 独立式别墅
• 朝向：西南
• 两层独立结构
• 可容纳：10–12 人
• 卧室：5 间
• 卫浴：5 间（其中 3 间为套房）
• 2 套独立公寓 + 1 套客人套房
• 传统石材 “old style” 建筑
• 高端建材与专业室内设计
• 带遮阳棚的露台与户外休息区
• 空调 & 吊扇
• 石砌烧烤区
• 170 m³ 雨水蓄水池
• 独立净水系统
• 预留 24 m² 游泳池空间
• 遮阳停车位（1 辆车）
• 成熟的地中海花园
• 全年海景及日落景观

🌅 建筑与室内设计

别墅由当地石材建成，呈现传统基克拉迪风格，同时采用现代技术以应对极端天气。室内由专业设计团队打造，空间明亮、优雅、舒适。

🏡 户型布局

上层

• 带全景海景的明亮客厅
• 全套设备厨房
• 主卧套房
• 面朝爱琴海的大型遮阳露台

下层

• 2 套独立客人公寓
• 1 套独立客房套房
• 私人户外空间并可直接通往花园

🏖 室外区域

4,100 平方米的大型地块设有成熟的地中海花园、遮阳区、石砌 BBQ，并预留泳池位置。仅 120 米 外便是宁静海滩，海水晶莹剔透。

🌍 区位与投资亮点

• 稀有的基克拉迪海滨别墅
• 私密、不可再开发区域
• 短租高收益潜力
• 可提供物业管理服务
• 符合希腊黄金签证购房要求
• 全年轻松抵达（雅典 + 75 分钟渡轮）

位于基克拉泽斯群岛