出售 2-层别墅面积 500 平方米 位于伯罗奔尼撒半岛. 底层 7 卧室, 3 客厅连同开放式厨房, 2 淋浴间, 2 淋浴间. 二楼 6 卧室, 3 客厅连同开放式厨房, 2 淋浴间, 2 淋浴间. 别墅 具有 室内布局 该物业享有 壮丽的全景，面向大海。也有 壁炉, 停车库.

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海滨公寓综合体出售 —— 科林斯湾 Perachora Skaloma

地理位置

该独特的海滨物业位于希腊科林斯湾沿岸的 Skaloma Perachora 海滨聚落，拥有直达美丽且几乎私密海滩的通道，完美结合了私密性、自然美景与卓越的投资潜力。

距离雅典约90公里，距离雅典国际机场约120公里，全年交通便利。

物业概况

• 土地面积：约4,000平方米
• 建筑总面积：约500平方米
• 两栋独立建筑
• 共6套住宅单元（每栋3套公寓）
• 设有景观花园及橄榄树
• 烧烤区（BBQ）
• 可停放10辆汽车的停车场
• 无障碍通道，适合行动不便人士使用
• 所有公寓均配备宽敞露台
• 直达海滩

精心维护的花园一直延伸至海岸线，海滩由卵石、细沙和清澈见底的海水组成。

住宅布局

D1 与 D3 公寓

复式住宅（Maisonette）

• 建筑面积：75平方米
• 位于一层
• 2间卧室
• 1间浴室
• 宽敞海景露台
• 空调
• 壁炉

D2 与 D4 公寓

复式住宅（Maisonette）

• 建筑面积：60平方米
• 位于一层
• 1间卧室
• 1间浴室
• 海景露台
• 空调
• 壁炉

D5 公寓

• 建筑面积：115平方米
• 底层
• 4间卧室
• 2间浴室
• 大型露台
• 空调
• 壁炉

D6 公寓

• 建筑面积：115平方米
• 底层
• 3间卧室
• 2间浴室
• 海景露台
• 空调
• 壁炉

开发潜力

该物业附带已完成的建筑设计方案，可实现以下开发选择：

• 改建为8套公寓
• 改建为10套公寓
• 改建为12套公寓
• 重建为2栋独立豪华别墅

这一灵活性为投资者提供了广阔的发展空间，适用于精品酒店、公寓式度假住宿、短租业务或高端私人住宅开发。

自然环境与生活方式

科林斯湾这一侧以宁静、私密和原生态自然环境而闻名。

当地特色包括：

• 清澈透明的海水
• 每日游船观光活动
• 礁石及海底洞穴潜水
• 鱼叉捕鱼与休闲垂钓
• 丰富的海洋生态系统
• 大面积波喜荡草（Posidonia）海草床
• 经常可见海豚
• 海龟
• 地中海僧海豹

原始自然景观、传统希腊村庄、优质当地美食、历史悠久的修道院以及森林徒步路线，共同构成了一个极具吸引力的高端度假目的地，特别适合追求真实体验与私密环境的游客。

周边景点

• 卢特拉基（Loutraki）—— 18公里
• 科林斯运河（Corinth Canal）—— 24公里
• 古科林斯（Ancient Corinth）—— 30公里
• 沃利亚格迈尼湖（Lake Vouliagmeni）—— 2公里
• 佩拉霍拉赫拉神庙（Heraion of Perachora）—— 5公里
• 梅拉加维灯塔（Melagkavi Lighthouse）—— 7公里
• Geraneia山脉—— 适合徒步旅行及户外活动

投资信息

预计年租金收入：

75,000欧元/年

核心优势

• 稀缺海滨物业
• 直达私密海滩
• 4,000平方米土地
• 6套已投入使用的住宅单元
• 多套公寓享有开阔海景
• 可扩建至12套公寓
• 可改建为2栋豪华别墅
• 区域旅游市场持续增长
• 距离雅典仅90公里
• 非常适合投资开发、精品旅游住宿项目或高端海滨私人住宅

这是一处集优越海滨位置、成熟运营条件与未来开发潜力于一体的稀缺资产，为投资者提供进入希腊高端海滨房地产市场的理想机会。

位于伯罗奔尼撒半岛