希腊皮埃里亚马克里亚洛斯（Makrygialos）高投资价值酒店出售

现出售一座总建筑面积 790 平方米 的酒店，坐落于希腊皮埃里亚（Pieria）著名海滨小镇 马克里亚洛斯（Makrygialos） 市中心，占地面积 1,400 平方米，距离美丽的沙滩仅 250 米。

该物业不仅适合继续经营酒店业务，也非常适合作为高回报房地产投资项目，可改建为公寓酒店或独立住宅进行销售。

物业概况

• 建筑总面积：790 平方米
• 土地面积：1,400 平方米
• 16间酒店客房，每间均配有独立阳台
• 所有客房均配备空调
• 地下一层设有两套独立公寓，面积分别为 120 平方米 和 90 平方米，可作为业主住宅、员工宿舍或出租使用。

客房布局

一层

• 2间五人房
• 2间四人房
• 4间三人房

二层

• 2间五人房
• 2间四人房
• 4间三人房

酒店总接待能力约 60位客人，非常适合家庭游客、旅游团队及团体接待。

室外区域

宽敞的土地提供了丰富的开发空间，包括：

• 大型私人停车场
• 绿化花园，配有草坪及成熟树木
• 户外休闲区
• 烧烤区（BBQ）
• 充足空间可建设大型游泳池，进一步提升酒店的市场竞争力和物业价值。

高层房间还可欣赏部分海景。

物业状况

近年来，部分客房已进行了翻新和维护，因此酒店可在购买后立即投入运营。同时，新业主也可以根据自己的经营理念逐步升级和现代化改造酒店。

卓越的投资潜力

本物业最大的优势之一就是其极高的开发价值。

根据当地相关法律法规，酒店可改建为独立住宅或公寓，并可作为单独产权单位分别出售。凭借优越的地理位置、宽敞的建筑面积和合理的布局，该项目具有极高的投资回报潜力。

适用于：

• 酒店经营
• 公寓酒店（Aparthotel）
• 精品酒店（Boutique Hotel）
• 度假公寓
• 短租或长租投资项目
• 改建住宅并分户销售

地理位置

马克里亚洛斯（Makrygialos）位于著名的奥林匹斯海岸（Olympic Riviera），以绵延的沙滩、宁静的环境和完善的旅游配套设施而闻名。

步行即可到达：

• 海滩 —— 250 米
• 餐厅及希腊传统餐馆
• 咖啡馆
• 超市
• 药店
• 商店
• 公共交通站点

优越的地理位置保证了旅游旺季稳定的客源，同时全年均具有良好的出租潜力。

物业优势

✔ 建筑面积 790 平方米

✔ 土地面积 1,400 平方米

✔ 16间设施齐全的客房

✔ 2套宽敞独立公寓

✔ 大型私人停车场

✔ 花园及烧烤休闲区

✔ 可建设大型游泳池

✔ 距离海滩仅 250 米

✔ 市中心黄金地段

✔ 部分海景

✔ 极佳的投资及开发潜力

✔ 可改建为独立公寓并分户出售

✔ 可立即投入运营，并具备进一步升级改造空间

难得的投资机会

这是一个难得的机会，可在希腊著名的**奥林匹斯海岸（Olympic Riviera）**购置一处大型酒店物业。它兼具优越的地理位置、宽敞的土地、完善的酒店设施以及巨大的增值潜力。

无论您计划继续经营酒店，还是打造高收益房地产开发项目，这处物业都将是极具价值的投资选择。

位于奥运海岸