出售 公寓面积 39 平方米 位于雅典. 该公寓位于 位于二楼 底层，由 一间卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 公寓 具有 室内布局 该物业享有 优美的景观，面向城市。也有 太阳能热水器, 空调, 电梯, 供暖器.

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B3 公寓 – 二楼

38.68 平方米室内面积 | 两个小阳台，总面积约 3.68 平方米 | 专属私人屋顶使用区域

B3 公寓是一套位于希腊雅典卡利塞亚（Kallithea），Ifigeneias 街 71 号现代六户住宅项目二楼的全新翻修一居室住宅。

B3 公寓结合了实用的空间布局、现代化技术设施、高品质建筑标准以及私人屋顶空间，为现代城市生活提供完整的居住方案。

项目重点关注：

• 高品质建筑施工
• 优良隔音效果
• 能源效率
• 住宅安全
• 智能家居（Smart Home）功能及远程控制

公寓布局

• 38.68 平方米室内使用面积
• 明亮客厅，配备现代开放式厨房
• 一间独立卧室
• 现代浴室，配有淋浴区域
• 两个小阳台，总面积约 3.68 平方米

专属私人屋顶空间

B3 公寓拥有一个专属私人屋顶区域，仅供该公寓业主使用。

私人屋顶区域包括：

• 凉棚（Pergola）
• 户外休息区
• 烧烤（BBQ）设施预留
• 独立电路系统，与公寓电箱连接
• 独立断路器，可自主开启或关闭电源
• 装饰隔断和景观绿化
• 大型花盆，提高私密性
• 适合强烈阳光、风力及高温环境的地中海和山地植物
• 自动灌溉系统

此外，屋顶还设有公共供水点和水槽，方便清洗餐具及烧烤设备。

建筑品质与现代装修标准

该公寓采用高品质材料及现代施工技术进行全面翻新。

户与户之间的隔墙采用高品质轻钢龙骨石膏板系统，旨在提升居住私密性及隔音效果；室内隔断同样采用符合要求的石膏板系统施工。

翻新工程包括：

• 现代化地面及墙面瓷砖
• 高安全等级入户门
• 隐藏式踢脚线
• 地面高度隐藏式装饰照明
• 全面更换电气系统
• 全新给水及排水管网
• 严格按照现行技术标准及相关法律法规进行施工

所有窗户及阳台门均采用现代铝合金门窗，配备双层玻璃，可有效提升保温及隔音性能，同时均安装防蚊纱窗。

空调、供暖及热水系统

B3 公寓交付时配备：

• 两台 Wi-Fi 智能空调
• 手机应用远程控制
• 空调外机安装在屋顶，而非阳台

优势：

• 阳台保持完整，可自由使用
• 避免休息区域附近产生热风
• 保持建筑外立面整洁现代
• 显著降低噪音

此外：

• 独立太阳能热水器
• 为未来安装独立燃气供暖系统预留基础设施，包括：
  • 建筑入口处独立燃气表位置，
  • 室内暖气片安装准备，
  • 屋顶个人锅炉连接设施。

智能家居功能

B3 公寓配备或预留现代无线监控和控制系统。

功能包括：

• 温度和湿度监测
• 火灾探测
• 安防报警系统
• 空调控制
• 主入口访问控制

额外功能：

• 出入口附近设置总开关，可一键关闭所有灯光
• 卧室双控开关，可从入口及床边分别控制照明

安全现代化住宅入口

六套公寓共用一个独立且完全翻新的住宅入口。

入口配备：

• 高安全防盗门
• 带人体感应的自动照明
• 带摄像头的视频对讲系统
• 手机应用远程开门
• 临时访问密码设置
• 主入口控制
• 访客靠近入口时自动拍照记录

住宅楼层通过楼梯和电梯到达。

卡利塞亚优越位置

B3 公寓位于卡利塞亚中心区域，大部分日常生活需求均可步行解决。

附近距离：

• Davaki 广场：約 100 米（步行1分钟）
• Kyprou 广场：約 350 米（步行5分钟）
• Harokopio 大学：約 450 米（步行7分钟）
• Kallithea 火车站（1号线）：约 850 米（步行12分钟）
• 超市、面包店、药店及日常服务：約 300 米

重要地点：

• Stavros Niarchos 基金会文化中心：約 2 公里
• 雅典卫城：約 3 公里
• 宪法广场（Syntagma）：约 3.5 公里

B3 公寓主要优势

• 38.68 平方米全新翻修住宅
• 两个小阳台，总面积约 3.68 平方米
• 专属私人屋顶空间
• Alpha Block 结构提供增强隔音效果
• 空调外机安装于屋顶，而非阳台
• 独立太阳能热水系统
• 智能家居基础设施
• 现代安全系统
• 卡利塞亚优越位置

B3 公寓融合实用设计、私人屋顶空间、先进科技和高品质翻修，为希望在雅典卡利塞亚享受现代、安全、舒适生活的人士提供理想选择。

位于雅典