出售 复式住宅面积 72 平方米 位于雅典. 该复式住宅由 2 层. 底层 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 一楼 2 卧室, 淋浴间. 复式住宅 具有 室内布局 该物业享有 优美的景观，面向城市。也有 太阳能热水器, 空调, 供暖器.

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当然。以下是适合房地产网站、海外买家及投资者使用的专业中文版本：

72平方米复式住宅出售 – Peristeri（佩里斯特里），Lofos Axiomatikon

2026年全面翻新 | 能源等级A | 距西阿提卡大学约400米 | 投资机会 | Golden Visa潜在资格

现出售一套位于雅典佩里斯特里（Peristeri）Lofos Axiωματικών区域的明亮临街复式住宅，建筑面积约 72平方米。

房产位于一栋拥有1980年建筑许可证的住宅楼内，并于2026年完成全面翻新及装修，配备现代化的电气及机电设施，同时采用高标准节能系统。

房产距离西阿提卡大学（University of West Attica / UNIWA）约400米，周边生活配套完善，交通便利。凭借两卧室的实用布局、全新装修以及靠近大学的优势，非常适合长期出租、学生公寓或投资持有。

房产布局

• 建筑面积：72平方米
• 2间卧室
• 客厅
• 厨房
• 1间浴室
• 2个卫生间（WC）
• 采光良好
• 临街
• 两层复式布局
• 功能性强，适合家庭居住或出租

主要配置

• 能源等级 A
• 独立供暖系统
• 暖气片
• 空调
• 太阳能热水器
• 热泵预安装
• 铝合金门窗
• 双层玻璃
• 防盗安全门
• 瓷砖地面
• 全新的现代化电气及机电设施
• 2026年全面翻新并完成

地理位置

房产位于佩里斯特里 Lofos Axiωματικών，周边环境安静，同时拥有完善的生活设施及便利的交通条件。

附近配套包括：

• 西阿提卡大学 – 约400米
• 公共交通
• 超市
• 餐厅、咖啡馆及商店
• 公园及广场
• 教堂
• 国家公路

该区域拥有稳定的住宅及租赁需求，而靠近西阿提卡大学更使其成为学生住房和长期租赁投资的理想选择。

投资优势

凭借以下优势，该房产尤其适合投资者：

• 2026年全新翻修
• 能源等级A
• 2卧室实用布局
• 距西阿提卡大学仅约400米
• 适合学生出租
• 适合长期出租
• 可作为投资型住宅
• 也适合自住

对于希望在雅典西部寻找具有稳定租赁需求、靠近大学且维护成本较低的新装修物业的投资者而言，该项目具有较好的投资潜力。

Golden Visa 黄金签证

该房产有可能符合希腊Golden Visa（黄金签证）项目的相关要求，但最终资格需根据购买时现行的希腊Golden Visa法规，以及具体房产和交易结构进行确认。

建议在购买前由专业律师或移民顾问对房产的Golden Visa资格进行正式审核。

项目共有12套房源

该建筑目前共有 12套房产可供选择：

• 4套复式住宅 – 首层 + 半地下/夹层
• 4套公寓 – 1楼
• 4套公寓 – 2楼

建筑许可证： 1980年

全面翻新及竣工： 2026年

可售房源总数： 12套

核心卖点

距离西阿提卡大学仅约400米 + 2026年全面翻新 + 能源等级A + 2卧室布局 + 适合学生及长期出租。

这是一个位于雅典佩里斯特里成熟住宅区的现代化投资型物业项目，特别适合希望获得稳定租金收益及长期资产配置的投资者。

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位于雅典