销售 - 商业地产 223 m² 位于雅典

For sale commercial property of 223 sq.meters in Athens. The commercial property has 4 levels. 商业地产 具有 正面布局 也有 空调, 供暖器, 报警器.

------------------------------------------

商铺出售 – 卡利塞亚（Evangelistria 区）

该物业位于卡利塞亚最繁华的商业大道之一——Venizelou 大道，总面积为 223 平方米，坐落于一块 250 平方米 的地块上。

该商铺分布在 四层：架空的底层、半地下层、全地下层以及一个 Loft 风格的夹层。物业于 2017 年全面翻新，拥有现代化布局，配备 吊顶、铝制窗框、结构化布线、空调、通风系统、报警系统 和 火灾探测系统。

这是一处 转角铺面，南北通透，且 朝主街面，具有极佳的可见性。原本遮挡视线的亭子已于近期移除，现已实现 100% 的街道曝光度。此外，无公共维护费用，进一步提升投资价值。

💼 投资机会： 当前商铺已 租赁给知名国际餐饮连锁品牌，签订了为期 12 年的长期租约，每月稳定收入为 €1,500，投资回报率高达 约6.5%，是极具吸引力的投资选择。

地处 商业用途区，不适用于机构用途。供暖系统为 独立电加热系统，并配有 三相电力系统。

📍 距离参考：

• 海边：4.5 公里

• 雅典市中心：5 公里

• 雅典国际机场：38 公里

位于雅典