销售 - 地皮 658 m² 位于雅典

出售 地皮 面积 658 кв.м. in Athens.Consists within the city plan. 特点 且有施工许可证, 重建的可能性 312 m². 该物业享有 壮丽的全景，面向大海。

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出售：658平方米土地，带建筑许可与全景海景 —— 萨罗尼达（萨罗尼达全景区，阿提卡）

这是一块位于 萨罗尼达全景区（Panorama Saronida） 的稀有地块，总面积 658平方米，地势略有坡度，已完成开挖工程，拥有 有效建筑许可证，并享有 无遮挡海景。

土地位于 Odysseos 与 Panos 街交汇处，分别有 12.5米和21.53米的临街面，周边无邻近建筑，环境宁静且私密。

建筑许可包含：

• 主别墅312平方米，带私人游泳池
• 两栋独立客房，各47平方米，从地块下方独立出入口进入
• 地下车库 + 两个有顶停车位

主别墅两种设计方案：

• 方案A： 4间卧室（含1间主套房）
• 方案B： 两个整层豪华套房，均带独立卫浴，其中一个设有步入式衣帽间和洗衣区

布局特点：

• 宽敞的中岛厨房
• 开放式客餐厅
• 客用卫生间
• 储藏室 / 食品储藏间
• 室外烧烤区
• 大型地下层，可设健身房与储物间

技术亮点：

• 开挖工程完成（岩石清除）
• 上方街道接入供水系统（无需水泵）
• 电力（ΔΕΔΔΗΕ）费用已支付并安排安装
• 提供完整建筑文件：建筑、结构、机电及施工图纸
• 许可证仍然有效，因施工在2024年12月希腊建筑法规变更前开始

位置优势：

• 轻坡地形，双朝向，无遮挡海景
• 距海滩约 1.8 公里
• 距萨罗尼达中心约 1.5 公里
• 距雅典国际机场约 23 公里
• 距雅典市中心约 37 公里

这是一个 “即刻可建”的优质地块，所有耗时且昂贵的准备工作已完成。非常适合希望立即开始建造的私人买家或投资者，在阿提卡最具价值的海滨区域打造理想住宅或投资项目。

位于雅典