销售 - 公寓 69 m² 位于雅典

出售 公寓面积 69 平方米 位于雅典. 该公寓位于 位于底层 底层，由 2 卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 公寓 具有 正面布局 该物业享有 优美的景观，面向山脉。也有 太阳能热水器, 空调, 停车库, 花园, 供暖器, 库房.

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公寓 69 平方米 – €245,000

交付时间: 01/2027

特点:

• 停车位
• 储藏室
• 太阳能热水器
• 用于制冷和供暖的热泵

直接通往马拉松大道。该区域由新地铁线路（建设中）服务，交通便利。

距离:

• 海边: 20 公里
• 雅典国际机场: 18 公里
• 雅典市中心: 30 公里

适合永久居住和投资的理想位置。

客厅 – Warm Minimal Living

宁静优雅，自然质感与干净对比。

• 色板 / 材料: 拉丝橡木（面板/架子）、浅色石材 / 磨光洞石、浅色微水泥墙面、黑色哑光细节、鼠尾草米色亚麻织物。
• 光线 / 氛围: 来自窗户的散射自然光 + 轨道灯 3000–3500K 强调面板和架子，柔和阴影。
• 构图 / 摄影: 眼平 ~1.4 m, 28–35 mm；主镜头：电视墙带木质面板和架子；第二镜头：咖啡桌 + 植物角落。
• 关键元素: 电视旁的木纹、架子的干净线条、大型植物增添生机、少量精选装饰品。
• 渲染说明: 高粗糙度木材、低光石材、半哑黑色元素、温暖中性色调、极简道具。

厨房 – Functional Studio Feeling

干净、安静、极简。

• 色板 / 材料: 哑光灰色橱柜、黑色石材带细微纹理、橡木架子、黑色哑光与不锈钢细节。
• 光线 / 氛围: 后挡板连续 LED 灯带 (3000–3500K) 突出轮廓和质感 + 散射自然光。
• 构图 / 摄影: 眼平 ~1.4 m, 24–30 mm；主镜头: 水槽 / 早餐吧，干净轮廓。
• 关键元素: 黑色石材为中心元素、无把手橱柜、轻微 teal 点缀。
• 渲染说明: 可控反射（深色光泽，浅色低反射）、橱柜/石材微变化、温暖中性色调。

卧室 – Calm Rest

安静明亮的睡眠空间，自然质感。

• 色板 / 材料: 墙面米白色，床头及床头柜温暖木材，白色亚麻织物。
• 光线: 阳台门的散射晨光，床边灯 2700–3000K。
• 构图 / 摄影: 床低置，3/4 朝向窗户，墙面干净。
• 氛围: 宁静、整洁、“酒店静谧”。

关键细节

• 材料: 天然橡木（哑光）、米白色墙面微纹理、亚麻/棉。
• 光线/氛围: 散射自然光、床边暖光、低对比度。
• 构图/镜头: ~1.3 m, 24–28 mm；主镜头: 床 + 窗；第二镜头: 办公角落。
• 关键元素: 木质床头柔和边缘、百叶窗阴影线、简约框架。
• 渲染说明: 中等粗糙度木材、墙面微纹理、织物自然褶皱、温暖中性色调。

卫生间 – White Stone & Wood

干净奢华，温暖光线与柔和对比。

• 色板 / 材料: 白色石材带金色纹理、哑光橡木洗手台、黑色哑光配件、透明 walk-in 淋浴。
• 光线 / 氛围: LED 嵌入/镜后（3000–3500K）柔光突出与深度，散射自然光，低眩光射灯。
• 构图 / 摄影: ~1.45 m, 24–28 mm；主镜头: 台面/洗手台带灯光嵌槽；第二镜头: walk-in 淋浴窗户。
• 关键元素: 壁挂式水龙头、悬浮洗手台、连续板材最小缝隙、细黑线构图。
• 渲染说明: satin/honed 石材可控反射、哑光黑色元素、1.5–2 mm 缝隙、柔光阴影、中性偏暖色调保持白色纯净。

位于雅典