销售 - 商业地产 277 m² 位于雅典

For sale commercial property of 277 sq.meters in Athens. The commercial property has one level. 商业地产 具有 室内布局

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🏢 已出租独立转角整栋楼 – 南雅典黄金地段

核心亮点

• 独立转角建筑，配有 100㎡前院空间，年收益率6%。
• 极高曝光度与商业价值的稀缺位置。
• 位于 南雅典最具活力的商业轴线之一，介于两个大型城市更新项目之间。
• 安全型投资资产，具备长期资本增值潜力。

商业价值

• 地段极佳，直达公共交通系统，人流与车流密集。
• 周边环绕 大型零售品牌、购物中心及超市，租赁需求极强。

物业信息

• 建于 166㎡转角地块上的独立建筑。
• 总建筑面积：277㎡。
• 包含：
  • 地下室 + 一层 + 二层商铺，租给全国连锁餐饮品牌。
    • 租约至 2035年，每年租金 高于通胀1%递增。
    • 内部电梯连接。
    • 2025年4月全面翻新。
    • 租金收入有保障。
  • 另有 2套二楼单间公寓，三年期租约。

投资潜力

• 两套公寓可用于 短期租赁，进一步提升回报率。
• 亦适合 办公、诊所、咨询机构等商业用途。

位于雅典