销售 - 商用 650 m² 位于圣托尼亚

出售 商业 650 平方米 位于圣托尼亚. 商业 1 层. 商用 具有 室内布局 该物业享有 壮丽的全景。也有 家具, 太阳能热水器, 壁炉, 空调, 遮阳篷, 浴缸, 停车库, 花园, 草坪, 烧烤设施, 供暖器, 报警器, 库房.

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🌅 景观

面向阿纳菲岛（Anafi）及爱琴海的180 度全景视野。

从西侧可俯瞰费拉（Fira），距离约 800 米，而 Gialos 海滩距离约 1 公里。

• 入口：
• 两个入口，东侧入口来自 Vourvoulos，西侧入口来自 Fira。

🏗️ 结构特征

• 建筑为单一体量结构，地面层面积 230 平方米（包含夹层），以及单一体量地下层 190 平方米。

• 房屋内部采用 San Marco 白色装饰工艺，外观类似大理石，无需再次粉刷（成本 80 欧元 / 平方米）。

• 所有空间均配备多个电源插座、电视天线及 Ethernet 网络接口。

• 房屋共设有 20 扇窗户，配有百叶窗或遮阳系统、安全防护栏，全部采用木质结构，三层玻璃，木质入户门，以及带 Somfy 系统的铝制卷帘，可无线连接至智能家居系统。

• 所有射灯及隐藏式照明均包含在内。

吊灯 不包含在内。

• 在房产及周边环境的建设过程中，共使用了 250 车桑托里尼黑色石材。

• 房产内外共安装约 1,000 盏灯具。

• 整个庄园共设有 10 间不同尺寸的全套卫生间。

🏠 中央住宅

主建筑采用高品质建材设计，空间宽敞明亮。

整栋建筑墙体厚度为 60 厘米，由石材、灰泥、DOW、YTONG 以及防水层构成，确保供暖与制冷的最大节能性与效率。

🚨 隐藏安全室（Panic Room）

• 安全室：
• 坚不可摧的房间或避难所，可直接连接安全及通信系统。

🌿 户外区域

• 建筑入口处：

2 个已安装的遮阳凉棚，采用 Iroko 木材，总面积 20 平方米。

• 2 间锅炉房，配备 3 个砌筑式水箱：

（2 个各 20 立方米 / 第 3 个 10 立方米 用于收集雨水）

• 已安装 186 米深钻井，配备 4 马力三相水泵，为泳池、湖泊及庄园灌溉系统供水。

• 专业级 反渗透系统，对水进行脱盐与过滤，使其可直接饮用，并注入第二个水箱。

• 中央住宅已完整安装 燃气系统，用于壁炉及厨房，并配备所有法律要求的安全系统。

• 西侧主入口为手工打造木质城堡式大门，可通往新的费拉环路，不设停车位。

• 庄园东北侧入口配备 金属滑动门，无线控制，重量 500 公斤，并设有行人门。

• 整个庄园四周均以石墙围栏环绕。

• 设有石铺步道、广场及内部道路。

• 整个 400 平方米的接待 / 活动区域 采用 Karystos 石材铺设。

设有 50 平方米木质舞池。

覆盖一座超现代铝制凉棚，面积 400 平方米，电动开启，内置 LED 照明，配备 Somfy 电机，可通过遥控器或智能家居系统调节。

• 侧边配有透明手动遮篷，可防护各种天气条件。

🏊 游泳池

• 设计为湖泊风格，最大深度 2.20 米，容量 100 立方米。
• 采用基础结构、防水处理及白色石英底漆，带来如同踩在沙滩上的触感，水色呈加勒比海般的绿松石色。
• 溢流系统，配有瀑布及独立锅炉房。
• 锅炉房内设有 2 个大型砂滤器、2 台三相电机，以及可通过锅炉、热泵或两者同时运行的水加热系统。
• 周边区域：
• 一半铺设独特切割的石质地面，
• 另一半为石英马赛克。
• 以石墙分隔，并设有 2 个电动开启凉棚，配备侧边透明手动遮篷。
• 包含泳池周边照明系统，并连接至智能家居。

🪨 洞穴空间

1. 洞穴 25 平方米

• 采用 Gunite 工艺建造，确保最大安全性与稳固性。
• 白色装饰工艺，配备电动卷帘门。
• 包含石砌烧烤炉与木柴烤炉、户外石桌与长椅、内建床铺及燃木壁炉。
• 智能照明系统。

2. 洞穴 100 平方米

• 采用 Gunite 工艺建造。
• 位于地表以下 10 级台阶。
• 包含酒窖、走廊、3 个房间，以及两个带楼梯的入口。
• 设有手工制作的大型木质餐桌，配石质底座及木质烛光照明灯具。

两处洞穴均配备智能照明系统、完整电气安装及 Ethernet 网络。

给排水系统位于室外烧烤区域。

位于圣托尼亚