- 编码 66004
- 出售，出租 销售
- 类型 建筑
- 平方米 1100 m²
- 地区 雅典
- Location 圣乔治斯 (尼凯亚) | 比雷埃夫斯郊区 (阿提卡)
Details
- 构建年份: 2001
- 距海: 4000 m
- 距离最近。城市: 35 km
服务
- 电梯
- Golden Visa
描述
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黄金签证投资机会
商业楼改造项目 | 雅典尼凯亚（Nikaia）
战略位置 – 雅典西部增长走廊
这是位于尼凯亚（Nikaia）的一项卓越资产再开发投资机会，该区域是雅典西部发展最快的住宅区之一，具备优越的交通连接、强劲的租赁需求以及持续增长的城市更新与再开发活动。
核心区位
- 距离Nikaia地铁站（3号线）750米
- 距离Korydallos广场900米
- 可通过地铁直达雅典国际机场
- 快速连接比雷埃夫斯港（Piraeus Port）
- 周边配套完善，包括零售商店、咖啡馆、学校、药店及日常生活设施
该物业位于具有战略意义的城市位置，受益于强劲的住宅需求以及由地铁扩展与城市更新带来的持续投资热度。
物业概览
建筑参数
| 项目详情 | |
| 物业类型 | 商业建筑 |
| 总建筑面积 | 1,100 平方米 |
| 建筑结构 | 地下层 + 首层入口 + 3层 |
| 投资策略 | 改造为住宅用途 |
| 黄金签证资格 | 适用于符合条件的改造型投资结构 |
户型潜力
该建筑拥有高度灵活的平面布局，适合改造为住宅公寓、精品公寓、服务式住宅或长期租赁单元。
其核心优势之一在于地下层可直接通往后院，具备自然采光及独立入口的潜力，使其非常适合住宅改造，并可有效提升可使用居住面积。
区位与生活优势
Nikaia地铁站 – 750米
靠近3号地铁线显著提升：
- 居住吸引力
- 租赁需求
- 长期资产增值潜力
- 通达雅典市中心、机场及比雷埃夫斯港的便利性
Korydallos广场 – 900米
该物业步行即可到达雅典西部最活跃的社区中心之一。
区域优势
- 成熟的咖啡馆与餐饮生态
- 日常购物与服务便利
- 适合步行的城市环境
- 强烈的社区居住氛围
- 受交通与基础设施支持的稳定住房需求
Korydallos广场作为重要的社会与商业中心，进一步提升了该区域对未来居民与租户的吸引力。
市场定位与价值潜力
周边住宅市场表现出稳健的价格基础，尤其是靠近地铁基础设施的物业，具有更强的长期升值潜力。
位于雅典
位置
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