出售 公寓面积 41 平方米 位于雅典. 该公寓位于 位于一楼 底层，由 一间卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 公寓 具有 正面布局 该物业享有 优美的景观，面向城市。也有 太阳能热水器, 空调, 电梯, 供暖器.

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A2 公寓 — 一楼

40.52 平方米室内面积 | 8.10 平方米阳台 | 专属私人屋顶使用空间

A2 公寓是一套位于希腊雅典卡利塞亚（Kallithea）Ifigeneias 街 71 号现代住宅项目中的一楼全新翻修一居室住宅。

该住宅项目由六套独立公寓组成，A2 公寓凭借宽敞阳台、私人屋顶空间以及现代化技术配置，为追求舒适、高品质城市生活的人士提供理想居住选择。

项目设计重点包括：

• 高品质建筑施工
• 优良隔音效果
• 能源效率提升
• 现代安全系统
• 智能家居技术

户型布局

• 40.52 平方米室内使用面积
• 明亮宽敞的开放式客厅与现代厨房
• 一间独立卧室
• 现代化浴室，配备淋浴区域
• 宽敞阳台，面积 8.10 平方米

专属私人屋顶空间

A2 公寓拥有一个专属私人屋顶区域，仅供该公寓业主使用。

私人屋顶空间包括：

• 凉棚（Pergola）
• 户外休息区域
• 预留烧烤（BBQ）设施位置
• 独立供电线路，并连接至公寓电箱
• 独立断路器，可自主控制电源
• 装饰隔断及景观绿化设计
• 提供私密性的超大型花盆
• 适合地中海气候的植物，耐强烈阳光、风力及高温
• 自动灌溉系统

屋顶还设有公共供水点及水槽，方便清洗餐具和烧烤设备。

高品质翻修与现代配置

A2 公寓进行全面翻修，注重长期耐用性、居住舒适度及隔音性能。

翻修内容包括：

• 公寓之间采用 Alpha Block 隔墙系统，提高结构强度及隔音效果
• 全屋现代瓷砖铺设
• 防盗安全入户门
• 隐藏式踢脚线设计
• 地面隐藏式装饰照明
• 全部更新电气系统
• 全新给排水管道
• 配备双层玻璃的现代铝合金门窗，提高隔热及隔音性能
• 所有开启窗户及阳台门配备防蚊纱窗

所有工程均按照现行建筑标准及法规执行。

空调、供暖及热水系统

A2 公寓交付时配备：

• 两台 Wi-Fi 智能空调
• 可通过手机应用远程控制
• 空调外机安装于屋顶，而非阳台

这样可以带来以下优势：

• 阳台空间保持完整，可自由使用
• 避免热风影响休息区域
• 保持建筑外立面整洁美观
• 明显降低噪音

此外还包括：

• 独立太阳能热水器
• 未来安装独立燃气供暖系统的基础设施，包括：
  • 建筑入口预留独立燃气表位置
  • 室内安装暖气片管线
  • 屋顶预留个人锅炉连接设施

智能家居功能

公寓已配备或预留现代无线智能控制系统，可实现：

• 温度及湿度监测
• 火灾探测
• 安防报警
• 空调控制
• 主入口访问控制

额外功能：

• 入户处设置总开关，可一键关闭所有灯光
• 卧室采用双控开关，可在房门入口及床边分别控制照明

安全现代化住宅入口

六套公寓共享一个完全翻新的独立住宅入口，配备：

• 高安全防盗门
• 带人体感应的自动照明
• 带摄像头的视频对讲系统
• 手机应用远程开门功能
• 临时访问密码设置
• 主入口控制系统
• 自动记录靠近入口的访客照片

住户可通过楼梯及电梯到达住宅楼层。

卡利塞亚优越位置

A2 公寓位于卡利塞亚中心区域，大部分日常生活需求均可步行解决。

附近距离：

• Davaki 广场：约 100 米（步行1分钟）
• Kyprou 广场：约 350 米（步行5分钟）
• Harokopio 大学：约 450 米（步行7分钟）
• Kallithea ISAP 火车站（1号线）：约 850 米（步行12分钟）
• 超市、面包店、药店及各种生活服务：约 300 米范围内

重要地点：

• Stavros Niarchos 基金会文化中心：约 2 公里
• 雅典卫城：约 3 公里
• 宪法广场（Syntagma）：约 3.5 公里

A2 公寓主要优势

• 40.52 平方米全新翻修住宅
• 宽敞 8.10 平方米阳台
• 专属私人屋顶空间
• Alpha Block 高性能隔音结构
• 空调外机安装于屋顶，不占用阳台空间
• 独立太阳能热水系统
• 智能家居系统预留
• 现代安全设施
• 卡利塞亚核心地段

A2 公寓融合宽敞户外空间、现代科技配置和高品质建筑标准，为希望在雅典市中心享受舒适、安全及现代生活方式的人士提供了理想选择。

位于雅典