销售 - 独立式住宅 420 m² 位于伯罗奔尼撒半岛

For sale 2-层独立式住宅 420 平方米 位于伯罗奔尼撒半岛. 底层 4 卧室, 4 客厅连同开放式厨房, 4 淋浴间. 一楼 4 卧室, 2 淋浴间. 独立式住宅 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景，面向山脉，面向森林。也有 家具, 太阳能热水器, 壁炉, 空调, 浴缸, 停车库, 花园, 草坪, 烧烤设施, 供暖器, 报警器, 库房.

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卡拉夫里塔420平方米豪华家具独栋山庄｜5,000平方米私人土地

出售一栋总建筑面积约 420平方米 的豪华全配家具独栋住宅/山庄，位于希腊阿哈伊亚州卡拉夫里塔（Kalavryta）的优越位置，占地面积达 5,000平方米。

该物业将高度私密性、壮丽山林自然景观以及多元化使用潜力融为一体，非常适合作为度假住宅、永久住宅或具有旅游运营潜力的投资型物业。

住宅建于 2006年，并于 2025年完成翻新，能源等级为 D级。房屋为转角建筑、通透户型，并拥有开阔的山景及森林景观。

房屋布局

住宅分布于多个楼层，并被规划为 4套相互独立的住宅单元，包括两套传统木结构复式住宅以及两套较小的独立公寓。

一层——两套独立公寓

一层设有两套相互独立的公寓，每套面积约 78平方米，分别包括：

• 1间卧室；
• 舒适客厅；
• 厨房；
• 浴室。

上层——两套独立复式住宅

上层设有两套独立的双层木结构复式住宅，每套面积约 127平方米。

每套复式住宅包括：

• 3间卧室；
• 带壁炉的大型舒适客厅；
• 厨房；
• 2间浴室；
• 大型露台及全景山景。

整栋物业共拥有 8间卧室、6间浴室及2间卫生间（WC），内部楼梯、阁楼以及半开放式空间进一步提升了住宅的实用性与传统山庄特色。

户外空间与自然环境

住宅坐落于较高位置，地块呈阶梯式/剧场式及部分平坦地形，可欣赏 赫尔莫斯山（Chelmos）、周边群山以及卡拉夫里塔自然景观的开阔全景。

面积达 5,000平方米 的土地被橄榄树林、冷杉及果树环绕，并设有围栏和自动灌溉系统，为业主营造宁静、私密且充满自然气息的生活环境。

户外设施包括：

• 私人游泳池；
• BBQ烧烤区；
• 传统柴火烤炉；
• 大型露台；
• 遮阳篷；
• 花园；
• 储藏室；
• 宽敞的户外停车区。

停车区域面积约 92平方米，最多可容纳 9个停车位，适用于汽车、摩托车、船只及房车，并配备电动大门、报警系统及消防系统。

建筑及设施

住宅将传统山庄元素与现代设施相结合，采用 芬兰木材、石材、大理石及木地板等材料。

主要设施包括：

• 完全独立的电力供暖系统；
• 光伏太阳能板；
• 节能壁炉；
• 壁炉；
• 取暖炉；
• 太阳能热水器；
• 夜间低价电力供应；
• 铝合金及木质门窗；
• 双层玻璃；
• 纱窗；
• 防盗安全门；
• 报警系统；
• 安防摄像头；
• 烟雾探测器；
• 灭火器；
• 消防灭火系统；
• 综合布线系统；
• 通风系统；
• 卫星天线；
• 排污系统；
• 家用电器；
• 内置衣柜；
• 私人屋顶露台。

物业通过私人道路进入，可进一步保障居住的安静性与私密性。

地理位置及距离

住宅距离 卡拉夫里塔中心广场仅约0.45公里，在享受自然环境与宁静氛围的同时，也可便捷抵达城镇中心。

• 海边：约19公里
• 卡拉夫里塔滑雪中心：12公里
• 雅典：超过220公里
• 雅典国际机场：约220公里

优越的地理位置使业主能够便捷前往滑雪中心、山地自然景观以及阿哈伊亚州的海岸和海滩。

投资潜力

四套独立住宅、5,000平方米 的大面积土地、私人泳池、橄榄树林、靠近卡拉夫里塔市中心以及滑雪中心等优势，使该物业具备多元化的使用和投资潜力。

适合用于：

• 永久住宅；
• 度假住宅；
• 家庭使用；
• 房地产投资；
• 旅游住宿及运营；
• 农业旅游；
• 住宅与农业经营相结合。

这是一处极具特色的卡拉夫里塔山地物业，将宽敞舒适的全配家具住宅与希腊山区原生态自然环境相结合，并坐落于一片完整、私密且具有多种开发及使用可能性的私人土地之上。

位于伯罗奔尼撒半岛