销售 - 独立式住宅 80 m² 位于雅典

For sale 1-层独立式住宅 80 平方米 位于雅典. 转角位置. 2 卧室, 客厅. 独立式住宅 具有 双正面布局 也有 家具, 壁炉, 空调, 停车库, 库房.

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基内塔（KINETA）——翻新住宅，配有780平方米土地

出售位于希腊基内塔（Kineta）的翻新房产，非常适合作为度假住宅、夏季居所，也具有良好的投资和开发潜力。

房产位于高架一层（实际为一楼），坐落于一个热门的海滨度假区域，距离雅典交通便利，非常适合希望拥有夏季度假住宅的人士。

住宅为转角户型、南北/双面通风采光、临街户型，室内明亮舒适。房屋带家具出售，于2012年完成翻新，配有1间浴室，能源等级为 D级。

房产主要信息

• 高架一楼
• 建造年份：1980年
• 翻新年份：2012年
• 1间浴室
• 带家具
• 转角住宅
• 双面采光通风
• 临街
• 能源等级：D
• 可入住/交付时间：2025年10月1日起

780平方米土地——具有良好的开发潜力

房产坐落于一块面积约 780平方米 的土地上，土地具备以下条件：

• 位于城市规划区内
• 符合建筑开发条件
• 地势平坦
• 已围墙围合
• 拥有建筑许可证
• 建筑系数（FAR）：0.60
• 停车区域约 500平方米

按照目前提供的建筑系数计算，该土地理论上的总建筑面积约为 468平方米，具体以希腊现行城市规划及建筑法规以及相关审批为准。

该房产也可通过希腊“Antiparochi（土地置换/合作开发）”方式进行交易，因此对于房地产开发商及投资者而言具有较高的吸引力。

基内塔——理想的夏季度假胜地

基内塔（Kineta）是阿提卡地区著名的海滨度假区域之一，非常适合希望享受夏季度假，同时又希望距离雅典较近的人士。

这里非常适合家庭度假、周末度假以及整个夏季居住。周边拥有海滩、海滨酒吧、餐厅以及丰富的休闲娱乐选择。

基内塔地理位置优越，也方便前往**卢特拉基（Loutraki）、阿吉奥伊·塞奥多罗伊（Agioi Theodoroi）和科林斯（Corinth）**等周边地区，非常适合作为探索希腊南部及科林斯湾沿岸地区的落脚点。

多种用途及开发可能性

这是一项非常适合寻找基内塔度假住宅的买家的房产，同时也适合希望进行房地产投资或通过Antiparochi方式进行开发的投资者。

780平方米的大型土地、现有住宅、可开发条件以及0.60的建筑系数，使该房产具备较大的未来利用及开发潜力，非常适合个人买家、投资者以及房地产开发商。

位于雅典