销售 - 地皮 382 m² 位于雅典

出售 围栏 地皮 面积 382 кв.м. in Athens.Consists within the city plan. 特点 且有施工许可证, 重建的可能性 1147 m². .

待售物业介绍：沃利亚梅尼斯98号，新世界，阿吉奥斯·伊奥安尼斯

雅典市中心的绝佳投资机会！

您是否在寻找雅典最充满活力的地区之一中高回报的物业？位于沃利亚梅尼斯98号，新世界，阿吉奥斯·伊奥安尼斯的地块，是希望利用市中心物业日益增长需求的投资者的理想选择。该地块售价为130万欧元，面积为382.2平方米，建筑系数为3，可总共建造1,146.7平方米，使其非常适合各种商业用途。

优越的地理位置

该物业位于沃利亚梅尼斯大道，地处雅典最中心、最繁忙的地区之一——新世界，靠近阿吉奥斯·伊奥安尼斯。其位置确保了通往城市所有主要地点的便捷交通，同时提供与公共交通的直接连接。主要距离如下：

• 阿吉奥斯·伊奥安尼斯地铁站：270米
• 安布罗西奥斯·普利塔斯广场：600米
• 奥林匹亚宙斯神庙：1,200米
• 扎皮翁宫：1,300米
• 卫城博物馆：1,200米
• 卫城：1,400米
• 国家当代艺术博物馆：1,100米
• 超市：160米

距离阿吉奥斯·伊奥安尼斯地铁站仅3分钟步行路程，确保了与雅典各地的良好连接，而附近的旅游景点使其成为旅游投资的理想选择。此外，所有日常需求都能轻松满足，超市、学校、餐厅、咖啡馆、药店和商店都在几步之遥。

为什么投资新世界？

新世界是雅典最具发展潜力的社区之一，结合了城市生活与所有必要服务的便捷访问。该地区吸引了以下人群：

• 游客：由于靠近卫城和卫城博物馆等地标。
• 学生：得益于附近的教育机构和地铁的便捷交通。
• 当地居民：寻求拥有所有便利设施的中心居住地。

该地区对物业的需求很高，无论是长期还是短期租赁，都能为每位投资者带来稳定的回报。

开发潜力

总建筑面积为1,146.7平方米，该地块为投资提供了无限可能：

1. 精品酒店：其中心位置和靠近旅游景点使其非常适合创建一家小型高品质酒店，全年吸引游客。
2. 出租公寓：Airbnb等平台的流行大大增加了雅典对短期租赁的需求。该物业可以容纳带来高回报的公寓。
3. 学生公寓：该地区因靠近教育机构和便捷交通而吸引学生。小型、价格合理的公寓将满足这一需求。
4. 商业用途：位于沃利亚梅尼斯大道上的位置使其适合商业活动，如办公室或商店。

该物业的灵活性与该地区的高需求相结合，确保任何投资计划都能带来可观的利润。

雅典的酒店行业

雅典是全球顶级旅游目的地之一，每年吸引数百万游客。2024年，该市游客人数较2023年增长了15%（根据希腊国家旅游组织（EOT）的数据），市中心的住宿需求依然很高。新世界地区因其靠近卫城和卫城博物馆等地标，非常适合开发酒店或出租公寓。此外，对学生住房的持续需求为投资增加了额外的安全性。

Grekodom的支持

Grekodom在这里帮助您充分利用这一投资机会！我们全面负责项目，从开发到管理，让您仅作为投资者，无需参与日常管理。我们的服务包括：

• 项目开发：根据您的需求进行设计和建设。
• 销售或租赁：推广物业以实现最大利润。
• 管理：运营和维护，让您无忧享受收益。

凭借Grekodom的专业知识和经验，我们确保您的投资以最小的参与度带来最大的回报。

为什么选择这块物业？

• 中心位置：位于沃利亚梅尼斯大道，方便前往地铁和旅游景点。
• 高回报：该地区对住宿和学生住房的需求确保了稳定的收入。
• 多用途：非常适合酒店、公寓或商业开发。
• 全面支持：Grekodom负责从开发到管理的所有事务。

今天联系我们！

不要错过在雅典市中心获得一块潜力巨大的物业的独特机会！请联系Grekodom获取更多信息并安排地块参观。我们在这里帮助您做出最佳投资！

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