销售 - 复杂的 620 m² 位于雅典

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可售公寓

• 1层 – 67.35 平方米 → €280.000
• 1层 – 41.40 平方米 → €170.000

• 3层 – 67.35 平方米 → €295.000
• 3层 – 42.40 平方米 → €180.000

• 4层 – 67.35 平方米 → €300.000
• 4层 – 41.40 平方米 → €185.000

• 5层 – 60.40 平方米 → €300.000

✨ 房产概况

这是一套位于卡利地亚（Kallithea）安静社区的新建高规格公寓，步行即可到达主要商业街、商店、超市及所有日常服务设施。

该物业结合了现代设计、卓越的建筑质量和高投资潜力。

🧩 户型布局

🛏 2 间卧室

🛁 1 间带 WC 和淋浴的浴室

🚻 1 间额外独立 WC

🍽 大型开放式客厅与厨房

🚗 Pilotis 私人停车位

🧱 结构与隔热

✔ 双层砖墙带保温夹层

✔ 7 厘米外部保温立面（Baumit / STO 或同等级）

✔ 按照 KENAK 标准的节能设计

✔ 钢筋混凝土抗震加固带

✔ 屋顶采用挤塑聚苯乙烯与防水膜隔热

➡ 确保低能耗、卓越隔音效果及长期耐用性。

🏠 室内装修

🪨 地面

客厅、卧室与厨房：A级 60×120 厘米瓷砖

浴室与 WC：高品质瓷砖

阳台与露台：与室内同等级

楼梯与公共区域：花岗岩

外门门槛：大理石

🚿 浴室与 WC

淋浴房或浴缸

钢化安全玻璃

洁具（Duravit / Ideal Standard 或同等级）

Grohe 或同等级水龙头

完整配件（镜子、毛巾架等）

🍳 厨房

现代橱柜，层压门板与三聚氰胺内饰

抽屉、搁板与储物空间

不锈钢水槽

Grohe 水龙头

🪟 门窗

✔ 断热铝合金框架

✔ 双层 Low-E 节能玻璃

✔ 高安全性入户门

✔ 层压内门

⚡ 电气与基础设施

独立电箱配 HAGER 断路器

所有房间设有 TV / SAT 与数据插口

所有房间预装空调

可视对讲系统（Bticino 或同等级）

楼梯间太阳能照明

阳台 IP65 防水插座

💧 供水与热水

✔ 独立水表

✔ REHAU / PE-XB 保温管道

✔ 太阳能热水器

✔ 洗衣机接口

✔ 现代排水系统

❄ 空调

Multi-Split 或 VRV 变频系统

完整制冷管路安装

安静且节能运行

🛗 大楼设施

欧洲标准液压电梯（4 人）

玻璃阳台护栏

园林式公共区域

Pilotis 与入口全照明

📍 位置 – Kallithea

雅典最具活力与商业性的地区之一，提供：

便捷前往市中心

高租赁需求

步行可达商店、超市与公共交通

💼 投资价值

适用于：

长期出租

Airbnb

自住

因新建与高品质而具高转售价值

位于雅典