出售 3-层别墅面积 350 平方米 位于阿提卡. 底层 一间卧室, 客厅, 淋浴间. 一楼 3 卧室, 客厅连同开放式厨房, 一间浴室, 2 淋浴间, 一个洗手间. 二楼 客厅, 一间厨房, 淋浴间. 别墅 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景，面向大海，面向山脉，面向城市。也有 太阳能热水器, 壁炉, 空调, 遮阳篷, 停车库, 花园, 草坪, 供暖器, 报警器, 库房.

豪华别墅 350平方米 – 马拉松 Schinias Dikastika

位于 马拉松 Schinias Dikastika 区的一栋豪华别墅出售，总建筑面积 350平方米，共 3层，占地 1,000平方米，位于东阿提卡最受欢迎、最尊贵的海滨住宅区之一。

该物业完美结合了奢华、私密性、现代建筑设计以及令人震撼的爱琴海与埃维亚岛全景海景，提供真正高规格的生活体验。

别墅距离海边仅 步行3分钟，整体设计充分利用自然光线与无遮挡海景，使每一个空间都拥有开阔视野以及与自然环境的完美连接。

🏡 🔹 室内空间与布局

别墅共分为三层，拥有宽敞、明亮且极具美感的生活空间。

物业包括：

• 3间卧室

• 3间带独立浴室的主卧（Master Bedrooms）

• 共4间浴室

• 高端设计师风格浴室

• 带壁炉的宽敞客厅

• 现代化明亮厨房（带吧台）

• 室内楼梯

• Walk-in衣帽间

• 宽敞的会客与生活区域

别墅整体建筑设计将优雅、实用性与现代美学完美融合，打造出极具特色的高端住宅。

🌿 🔹 户外空间与景观

大型环绕式露台贯穿别墅所有楼层，可欣赏无遮挡全景视野，包括：

• 爱琴海海景

• 山景

• 周边自然景观

阳台分布于：

• 卧室

• 客厅

• 厨房

整体设计营造出开放、宁静并与自然高度融合的生活氛围。

户外区域还包括：

• 大型景观花园

• 丰富绿化

• 安静且高度私密的环境

• 大面积土地

• 紧邻海边

此外，物业还具备建造：

• 游泳池

• 户外淋浴区

的可能性。

⚙️ 🔹 配置与特点

• 总面积：350平方米

• 土地面积：1,000平方米

• 3层

• 建造年份：2010年

• 能源等级：A

• 独立燃油供暖系统

• 燃油锅炉

• 三相电系统

• 太阳能热水器

• 壁炉

• 空调系统

• 南北通透

• 临街物业

• 采光极佳

• 顶级建筑质量

• 豪华现代建筑风格

• 室内楼梯

• 带摄像头的报警系统

• 允许饲养宠物

🚗 🔹 停车与安全

• 2个停车位

• 封闭式车库

• 独立车库门

• 高级别安全性与私密性

📍 🔹 区域介绍

Schinias Dikastika Marathon 被认为是东阿提卡最顶级的海滨住宅区之一，以以下特点闻名：

• 自然景观优美

• 安静且高度私密

• 高端豪华住宅聚集

• 靠近海边

• 可轻松前往雅典市中心及国际机场

该区域无论作为永久住宅还是高端度假住宅都极为理想。

🎯 🔹 非常适合

• 豪华永久住宅

• 高端度假别墅

• Luxury vacation home

• 高规格投资物业

• 精品度假住宿项目

• 完全符合黄金签证（Golden Visa）申请条件

这是一栋兼具高端审美、绝佳地理位置与顶级生活品质的豪华别墅，在阿提卡最受追捧的海滨区域之一，为业主提供无与伦比的海景、宁静氛围与高端居住体验。

位于阿提卡