销售 - 公寓 66 m² 位于雅典

出售 公寓面积 66 平方米 位于雅典. 该公寓位于 位于四楼 底层，由 2 卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 公寓 具有 正面布局 该物业享有 壮丽的全景。也有 电梯, 停车库, 供暖器, 库房.

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梅塔莫尔福西 | 全新顶层公寓 65.65 平方米 – 2间卧室、25平方米露台、停车位及储藏室

出售一套全新、首次入住的65.65平方米顶层公寓，位于梅塔莫尔福西 Bofilia 区一栋经过全面翻新及能源升级的住宅楼内，坐落于4楼顶层。公寓及整栋建筑的全面完工和升级工程于2026年进行，预计于2027年1月15日前交付。

室内布局

公寓拥有现代且实用的布局，包括：

• 宽敞的客厅与厨房开放式空间；
• 2间独立卧室；
• 1间完整浴室。

两间卧室均与客厅区域相对独立，并分别设有通往阳台的落地门，可获得充足的自然采光并直接连接户外空间。

露台及景观

房产的一大亮点是约 25平方米的大型独立露台，为整个项目中面积最大的露台。公寓位于建筑正面，享有开阔无遮挡的景观，在天气晴朗时甚至可以远眺大海。

建筑品质及能源效率

住宅按照现代高标准进行设计，特别注重能源效率、保温性能及居住舒适度。能源等级达到 A+，配备完全独立的天然气供暖系统及暖气片，并采用 Isomat 外墙保温系统，同时对屋顶板进行保温及防水处理。

高能效铝合金门窗配备 Low-E 双层玻璃及氩气填充、纱窗和电动百叶/卷帘。

此外还配备安全入户门及 Securemme 安全锁、可视对讲系统、大型嵌入式衣柜、隐藏式照明及吊顶、全新的 Valsir 隔音排水系统，并预留空调及报警系统安装条件。

停车位及储藏室

房产配有12平方米地下停车位，位于 -1 层，可停放汽车或摩托车。停车区域配备电动车库门，并预留电动汽车充电设施。

同时配有私人储藏室，并预留监控摄像头安装条件。

2026年整栋建筑全面升级

建筑总面积为 1,842平方米，共4层。地下层、底层和1层最初建于1997年，而2层、3层和4层的墙体建于2007年，此后一直处于未完工状态。

2026年将进行全新住宅的全面完工以及整栋建筑的彻底升级改造，包括全新的机电、电气及给排水系统、外墙保温、立面重建，以及入口和公共区域的全面翻新。

升级工程还包括新的中央安全入口门、全新/升级的六站液压电梯、无障碍坡道、新车库门以及地下层紧急出口。

土地面积为 1,189平方米，地块平整，位于城市规划范围内。

地理位置

房产坐落于安静的住宅环境，同时方便前往商业设施、公共交通及主要道路：

• 距公交车站 0.1公里
• 距雅典–拉米亚国道 0.2公里
• 距超市、面包店、药店、咖啡馆、餐厅及日常生活设施约 0.3公里
• 距梅塔莫尔福西郊区铁路站 0.9公里
• 便捷连接 Attiki Odos 高速公路
• 距海边 18公里
• 距雅典国际机场 31公里

该房产适合自住或投资，亦适合学生、办公/专业用途以及行动不便人士使用。

位于雅典