销售 - 公寓 41 m² 位于雅典

出售 公寓面积 41 平方米 位于雅典. 该公寓位于 位于一楼 底层，由 一间卧室, 客厅连同开放式厨房, 淋浴间. 公寓 具有 双正面布局 优惠 风景 位于市内, 也有 太阳能热水器, 空调, 电梯, 供暖器, 库房.

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🏡 新建豪华公寓 – 卡利特海亚

📍 位置: 卡利特海亚，安静住宅区

🏢 楼层: 1层

📐 面积: 41.40 平方米

✨ 物业概览

这是一套位于卡利特海亚安静社区的新建高规格公寓，步行即可到达主要商业街、商店、超市和日常服务。

该物业结合了现代设计、卓越的建筑质量和高投资价值。

🧩 户型

🛏 2间卧室

🛁 1间带卫生间和淋浴的浴室

🚻 1个额外独立卫生间

🍽 宽敞开放式客厅和厨房

🧱 建筑与保温

✔ 双层砖墙带保温空腔

✔ 外墙保温 7 厘米 (Baumit / STO 或等效)

✔ 根据 KENAK 能源设计

✔ 钢筋混凝土带抗震保护

✔ 屋顶保温采用挤塑聚苯乙烯及防水膜

➡ 保证低能耗、优异的隔音效果及长期耐用性。

🏠 室内装修

🪨 地板

• 客厅、卧室 & 厨房：A级 60×120 cm 瓷砖
• 浴室 & WC：高品质瓷砖
• 阳台 & 露台：与室内相同质量
• 楼梯 & 公共区域：花岗岩
• 外门门槛：大理石

🚿 浴室 & WC

• 淋浴间或浴缸
• 钢化安全玻璃
• 卫浴设备 (Duravit / Ideal Standard 或等效)
• Grohe 或等效水龙头
• 全套配件 (镜子、毛巾架等)

🍳 厨房

• 现代橱柜，层压门 & 三聚氰胺内饰
• 抽屉、架子及储物空间
• 不锈钢水槽
• Grohe 水龙头

🪟 门 & 窗

✔ 铝合金隔热门窗

✔ 双层 Low-E 节能玻璃

✔ 高安全入户门

✔ 层压内门

⚡ 电气 & 基础设施

• 独立电箱，HAGER 断路器
• 所有房间 TV / SAT & 数据插座
• 所有房间空调预留
• 可视对讲 (Bticino 或等效)
• 太阳能楼梯照明
• 阳台 IP65 户外插座

💧 给水 & 热水

✔ 独立水表

✔ 保温 REHAU / PE-XB 管道

✔ 太阳能热水系统

✔ 洗衣机接口

✔ 现代排水系统

❄ 空调

• Multi-Split 或 VRV 变频系统
• 全套制冷管道安装
• 安静且节能运行

🛗 建筑特性

• 欧洲液压电梯 (4人)
• 阳台玻璃栏杆
• 美化的公共区域
• Pilotis & 入口全照明

📍 位置 – 卡利特海亚

雅典最活跃、商业化区域之一：

• 方便到市中心
• 租赁需求高
• 商店、超市 & 公共交通步行可达

💼 投资价值

适合：

• 长期出租
• Airbnb
• 自住
• 新建高品质房产带来的高转售价值

位于雅典